根據(jù)工程建設(shè)需要，安徽鹽業(yè)投資有限公司擬對曲陽國際尾盤商鋪維修改造工程進(jìn)行公開比選活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項(xiàng)目概況:

1.工程名稱：曲陽國際尾盤商鋪維修改造工程

2.招選人：安徽鹽業(yè)投資有限公司　　

3.資金來源：自籌

二、比選范圍及內(nèi)容、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保處置辦法：

1.工程地點(diǎn)：安鹽·曲陽國際小區(qū)（2#地塊）位于定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)，南臨生態(tài)公園，北靠幸福東路，東至岱山路，西至南吳路。

2.比選范圍及內(nèi)容：曲陽國際1號樓底層商鋪及1號單體等分隔改造維修

3.工期要求：30日歷天，（具體開工、完成時(shí)間以發(fā)包人書面指令為準(zhǔn)）。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）施工單位所使用的工程原材料應(yīng)符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，主要材料使用前需向建設(shè)單位提供合格的材料出廠合格證等資料。投標(biāo)文件必須附所用主要材料的品牌（知名）、規(guī)格，否則作廢標(biāo)處理。

（2）施工單位必須保證工程質(zhì)量必須達(dá)到國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收“合格”標(biāo)準(zhǔn)，如不滿足質(zhì)量要求的，由施工單位在建設(shè)單位要求的時(shí)間內(nèi)及時(shí)無償返工處理。

（3）質(zhì)保期兩年，其中有防水要求的為五年質(zhì)保，自工程驗(yàn)收合格之日算起,質(zhì)保期限內(nèi),有質(zhì)量問題,報(bào)價(jià)方必須及時(shí)無償免費(fèi)處理。

5.質(zhì)保處置辦法：

（1）參選人必須簽署后附“項(xiàng)目工程質(zhì)量保修承諾書”，作為投標(biāo)文件的組成部分，否則作廢標(biāo)處理。

（2）施工過程需配合工程部收集的該項(xiàng)目原總包施工范圍已驗(yàn)收、保修責(zé)任啟動(dòng)證據(jù)資料，作為最終結(jié)算資料組成部分：

①關(guān)于該項(xiàng)目原總包施工范圍已經(jīng)驗(yàn)收、保修責(zé)任啟動(dòng)的證據(jù)：質(zhì)量問題所在單體項(xiàng)目的施工合同、竣工驗(yàn)收報(bào)告、工程質(zhì)量保修書；

②關(guān)于該項(xiàng)目原總包施工范圍質(zhì)量問題的證據(jù)：對出現(xiàn)質(zhì)量問題的地方所拍照片或予以視頻固定、質(zhì)量問題統(tǒng)計(jì)表明細(xì)（質(zhì)量問題的數(shù)量、外在表現(xiàn)等）；

③在質(zhì)保期內(nèi)合理期限條件下通知原總包施工范圍施工方質(zhì)量問題及要求及時(shí)維修的證據(jù)：關(guān)于保修內(nèi)存在質(zhì)量問題和要求限期維修的通知及其簽收回執(zhí)（郵政郵寄憑證）、施工方承諾、雙方的微信、QQ及其他聊天記錄；施工方?jīng)]有及時(shí)維修、合理維修的證據(jù)，包括雙方的微信、QQ及其他聊天記錄；

④原總包施工范圍施工方承認(rèn)質(zhì)量問題的證據(jù)（如果有）：施工方會(huì)議紀(jì)要、承諾書；

⑤在通知原總包施工范圍施工方且施工方?jīng)]有履行維修義務(wù)條件下的替代維修及維修后的追償：施工合同、施工方職責(zé)、驗(yàn)收手續(xù)、付款憑證等（如果有）；施工方未履行維修義務(wù)條件下，替代維修的費(fèi)用預(yù)算；

6.其他損失

因原總包施工范圍施工方未及時(shí)維修，發(fā)包人對外向購房業(yè)主等承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任方面的證據(jù)，比如：合同、協(xié)議、支付憑證等。

三、評標(biāo)辦法（詳見附件1）

四、比選報(bào)價(jià)說明

1.本項(xiàng)目為清單單價(jià)包干報(bào)價(jià)：包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、綜合費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金（9%增值稅專用稅票）、施工期間的施工順序組織費(fèi)、施工前后及過程中的干擾費(fèi)、水電費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、安全文明費(fèi)、防疫費(fèi)、成品及半成品保護(hù)費(fèi)、資料收集費(fèi)、原材料檢測費(fèi)、施工水電費(fèi)（所產(chǎn)生的費(fèi)用由中選人按實(shí)際直接向小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)單位繳納。清單中的施工水電費(fèi)計(jì)取方式按已結(jié)算定案價(jià)格的0.7%計(jì)取。）、工人的勞保、住宿、車旅等一切可能發(fā)生的費(fèi)用。

2.本項(xiàng)目控制價(jià)200176.39元，參選人只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)且不得超過控制價(jià)，超過或等于控制價(jià)廢標(biāo)。

3.本項(xiàng)目另有工程量清單及控制價(jià)編制費(fèi)1000元，由參選人在中選后合同簽訂前一次性支付給清單及控制價(jià)編制單位。未予支付的按違約處理，甲方可直接按1000元雙倍價(jià)格代扣代付給清單編制單位，所造成的一切損失及責(zé)任均由中選人自行承擔(dān)。

五、參選須知

1.參選人資質(zhì)要求

（1）參選人應(yīng)是在中華人民共和國注冊并具有獨(dú)立法人資格，提供證書復(fù)印件；

（2）參選人須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級及以上資質(zhì)，并具有專業(yè)維修（修繕）能力，提供經(jīng)年審的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，具有有效的安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料）。

（3）信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（4）業(yè)績要求：參選人需提供在2020年5月1日至今具有不少于兩個(gè)及以上已竣工驗(yàn)收合格的單項(xiàng)合同金額人民幣15萬元及以上的建筑工程施工業(yè)績或類似工程維修業(yè)績（業(yè)績須提供施工合同復(fù)印件加蓋公章，原件備查），在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。

2.本次比選不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3.資格審查方式：資格后審。

六、合同主要條款

1.比選人與供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2.合同價(jià)款：工程完工后需經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現(xiàn)場共同復(fù)核并簽字書面確認(rèn)，在驗(yàn)收合格后方可辦理結(jié)算，最終結(jié)算價(jià)款=報(bào)價(jià)中“全費(fèi)用綜合單價(jià)”×實(shí)際完工并經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量±工程簽證變更（含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗(yàn)收、包住戶滿意且該部分須經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主書面確認(rèn)后方可計(jì)入結(jié)算）的所有費(fèi)用。工程結(jié)算需進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)；結(jié)算需提供資料：已標(biāo)注施工部位的建筑圖（工程部確認(rèn)）、施工前后的隱蔽記錄（含工程部確認(rèn)標(biāo)注的照片）、工程管理部發(fā)出的每一個(gè)施工部位的指令單（必須注明使用的中標(biāo)清單項(xiàng)目名稱）、由業(yè)主和物業(yè)簽字確認(rèn)的維修內(nèi)容全部完成的確認(rèn)單。以上資料作為建設(shè)單位成本部審核進(jìn)度款和追蹤結(jié)算的依據(jù)

3.付款方式：本工程無預(yù)付款，工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，比選人支付經(jīng)驗(yàn)收合格工程量的80%；中標(biāo)人提交完整的決算及竣工資料并通過審計(jì)完成后一個(gè)月內(nèi)比選人付至審定造價(jià)的97%，余款3%作為質(zhì)保金待質(zhì)保期滿后一個(gè)月內(nèi)一次性付清（無息）。

4.乙方施工用水、電按實(shí)際使用計(jì)量，費(fèi)用應(yīng)考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，由乙方自行承擔(dān)。

5.每次付款前，須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機(jī)打的增值稅專用發(fā)票（稅率為9%）。

6.參選人中選后須負(fù)責(zé)維修地塊業(yè)主的協(xié)調(diào)、溝通、安撫，配合業(yè)主協(xié)調(diào)處理可能出現(xiàn)的阻工等事宜，并嚴(yán)格執(zhí)行我公司制定的現(xiàn)場維修管理辦法，不得給我公司造成任何負(fù)面影響及經(jīng)濟(jì)損失。若中選人無法完成上述條款，我公司有權(quán)單方中止合同，中選人按結(jié)算款的10%支付我司違約金。

7.如后續(xù)增加維修工程，將參照原商務(wù)單價(jià)執(zhí)行。原商務(wù)報(bào)價(jià)無法參照的，遵照2018版安徽省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（含修編版）及其部分修編內(nèi)容進(jìn)行重新組價(jià)，并執(zhí)行投標(biāo)的投標(biāo)下浮率（投標(biāo)下浮率=中標(biāo)價(jià)/控制價(jià)）計(jì)取

七、參選文件的組成、簽署

1.參選文件應(yīng)包含以下內(nèi)容

（1）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印）；

（2）企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質(zhì)要求”需要提交的材料；

（4）“五、參選須知”中要求提供的承諾書

（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)函。

（6）其他評審資料。

未按要求提供相關(guān)資料的進(jìn)行廢標(biāo)處理。

2.凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項(xiàng)的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）。

注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.wyshuangli.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標(biāo)時(shí)間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對參選文件解密時(shí)間為開標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

5.招標(biāo)人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標(biāo)人。

八、中標(biāo)單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招標(biāo)人將對參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標(biāo)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招標(biāo)人無義務(wù)對參選報(bào)價(jià)人未中選原因做出解釋。

九、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時(shí)間

1.招標(biāo)人：安徽鹽業(yè)投資有限公司

2.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年5月18日9時(shí)

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)地址：滁州市定遠(yuǎn)縣長征東路體育場東徽鹽地產(chǎn)營銷中心二樓成本部。

4.招標(biāo)聯(lián)系人：劉工，電  話：0550-2163968（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業(yè)投資有限公司

2023年5月11日