來源： 安徽鹽業地產集團 閱讀次數： 發布時間：2021.07.07
根據項目建設需要，安徽鹽業銀華投資有限公司擬對六安“徽鹽·湖畔明珠項目棚改結算”專項審計咨詢服務進行公開比選活動，現將有關比選情況公告如下：
一、工程概況
1、比選單位：安徽鹽業銀華投資有限公司
2、比選名稱：徽鹽·湖畔明珠項目棚改結算專項審計咨詢服務；
3、資金來源：企業自籌
4、投標保證金：無
二、咨詢服務內容
徽鹽·湖畔明珠棚改項目結算審計咨詢的服務內容為，根據安徽鹽業銀華投資有限公司與六安市政府簽訂的合作協議、拆遷公告等法規和文件，對安徽鹽業銀華投資有限公司與政府的結算應收、應付款項情況提供審計咨詢服務，包括但不限于以下內容：
（1）根據長安廠棚改框架協議內容，對增購面積每戶超20m2的進行市場調研，確定合適的市場價；
（2）對湖畔明珠項目總占地面積約112.3畝，其中安置房80畝用地、32.3畝住宅用地的增值稅相關工作進行測算并根據六安市政府相關棚改政策，爭取較為有利的稅收優惠政策；
（3）針對A地塊龍湖郡3#、4#樓回遷部分的土地定價及攤到建筑物造價進行評估；
（4）針對B地塊1#商業回遷部分的土地定價及均攤到建筑物造價進行評估；
（5）針對C地塊湖畔明珠回遷部分的土地定價及均攤到建筑物造價進行評估；
（6）根據湖畔明珠項目棚改框架協議內容對相關過度安置費用進行詳細測算并界定終止日期；
（7）參考同時期六安市其他棚改項目相關政策，爭取與政府相關部門協調，取得有利于我司的棚改優惠政策。
（8）在公司辦公室棚改專員的協助下，與政府拆遷辦、棚改辦等相關主管部門進行談判、業務交流等活動，最終對棚改政策出具合理的鑒定報告。
（9）服務期：與政府完成同步棚改結算作為本次比選的最終服務期限。
注：以上未涉及的，但屬于本項目棚改包括在此次比選的內容中，具體咨詢的服務內容由雙方共同核定。
三、參選單位資格要求
1.具有獨立法人資格的工程咨詢服務單位，有良好的商業信譽，具有有效的三證（營業執照、稅務登記證和組織機構代碼證或“三證合一”的營業執照）。
2.自本參選文件發布之日起近三年（2018年1月1日至今）未因業務質量問題和違法違規行為受到行政部門行政處罰（須相關主管部門出具的證明材料原件，此條件不作為參選的必要條件，僅作為是否中選的參考條件）
3.參選單位具備相關服務具有評估資質；
4.參選單位企業業績要求：近三年（2018年1月1日至今）有不少于1個類似服務業績（提供合同復印件、審核報告原件，時間以簽訂時間為準，下同）。
5.擬派項目負責人及主審人員要求：項目負責人須具有國家注冊造價師資格、估價師資格或注冊會計師，從事相關服務咨詢行業滿8年，在參選單位注冊滿3年及以上，且具有工程師及以上職稱；主審人員要求具有造價師資格或估價師資格，從事相關服務咨詢行業滿6年。
6.擬派項目負責人及主審人員業績要求：近三年（2018年1月1日至今）有不少于1個有類似的財務審計咨詢服務。
7.項目負責人、主審人員及項目組其他成員必須為參選單位員工（提交參選文件時往前追溯一年的參選單位為其繳納的社保證明和繳納明細）。
8.投標人必須提供“3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明”（重大違法記錄是指：因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）；
9.人員配備：要求實際到審計現場的項目負責人、主審人員及項目組其他成員不得少于4人。
四、其他說明
1.參選單位需充分考慮各方面因素，根據實際情況作出報價，一經報價后，參選方不可調整；招選方可根據實際情況要求參選方作出調整。有效期為90天，有效期內不可撤回。
2.參選單位應根據比選公告中各項要求編制報價函，一切低于成本（或違背有關行業規定的收費標準）的惡性競爭報價均視為無效報價文件。
3.本項目需要提供6%增值稅專用發票，參選單位需在報價時注明稅率。（若為小額納稅人請注明。）
4.參選單位必須承諾：未經招選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經發現將立即終止合同，并賠償由此造成招選方的一切經濟損失。
5.成交原則：我公司將組成比選小組，在滿足資質要求的前提下，由比選小組根據參選單位提供的的報價、工程造價審計方案、付款條件、項目班子配備等因素進行綜合評定，確定合作單位。若存在多家報價相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。
6.與參選單位擬簽訂的合同主要條款
6.1招選人與合作單位應根據本比選公告的規定，簽訂正式合同；
6.2合同價款：參選人所列價格在結算時不予調整；
6.3付款方式：由參選單位自報。
6.4服務期：與政府完成同步棚改結算作為本次比選的最終服務期限。
7.中選方在工程造價審計服務過程中產生的費用由中選方承擔。
8.本造價咨詢服務無預付款。
9.本次審計服務的內容包括并不限于:提供的棚改結算資料真實性、合理性審核，要充分結合施工現場的實際施工做法進行深入審核，出具審查結論。
10.招選人發現參選人有掛靠、弄虛作假等現象，一律視為廢標或終止合作，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔。
11.招選人保留將參選人提交的相關咨詢業務報告成果再次委托第三方進行復審的權利,并不需要經出具此審核成果參選人的同意。
1、本項目對工程咨詢服務的取費進行報價，即在物價局費率標準[2004]286號文件關于取費標準基礎上的投標優惠比例進行報價（即參選報價：評估價*物價局費率標準[2004]286號*優惠折扣），投標報價最高限價為30萬元，高于此金額的報價視為廢標。
2、投標人的報價應包含所投服務、差旅費、保險、稅費、免費后續服務等工作所發生的一切應有費用。投標報價為簽訂合同的依據。
3、投標人應在投標文件中注明擬提供服務的單價明細和報價依據。
4、除非招標文件另有規定，每一包只允許有一個最終報價，任何有選擇的報價或替代方案將導致投標無效。
5、除政策性文件規定以外，投標人所報價格在合同實施期間不因市場變化因素而變動。
六、參選文件組成
1.參選文件分為二個部分（參選文件需裝訂成冊）
1.1技術部分
包括本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內容和工程造價審計方案，提供復印件（并加蓋參選單位公章），原件備查（未按要求提供復印件，視為此項無效）。
1.2商務部分
商務報價函（采用費率報價，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件。包括付款方式、優惠政策等，各參選單位須注明聯系方式，否則后果自負）。
1.3參選文件份數：參選文件技術部分和商務部分一起合訂裝訂成冊，正本一份，副本一份，須標明正/副本字樣，中選后中選單位在簽訂合同前無條件提供3份副本備案。
七、參選文件提交時間和地點
1.參選文件提交截止時間： 2021年 7 月 14日下午17:30，每日提交時間為上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（以上均為北京時間）；
2.提交地點：送達安徽鹽業銀華投資有限公司成本合約部（安徽省六安市金安區皋城路與長安路交叉口徽鹽·龍湖灣售樓部二樓成本合約部）
八、聯系方式
招選單位：安徽鹽業銀華投資有限公司
聯 系 人：鄭主任、朱工
電 話：0564-3630952 (電話索取，時間：8:30-11:30 14:30-17:30，不含周末及節假日)
安徽鹽業銀華投資有限公司
2021年7月7日
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